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人非圣贤孰能无过,谁都会犯错,买房也是一样。买房并非只是一个简单的买卖关系,大部分买房犯的错误都来自于自己的认知和理解,但买房犯的错误会给普通家庭带来过于沉重的代价,我相信很多人都不愿意看到这些事发生,那么,买房都容易犯哪些错误?今天就让小冰房探长带大家一起来看看,买房容易犯的这六种错误。

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一、选择方式

每个人都有属于自己的想法和生活方式,自住总是根据自己刚需来选择,你怎么选都没有错。但投资就要改变选择方式了,你要知道,一部分接盘侠为了彰显身份,会选择空间大而不太实用的大户型房产,刚需多数都喜欢空间紧凑功能齐全的小户型。如:80-120平米。还有一部分人会选择郊区居住,用长距离来换取舒适的居住空间,郊区投资小户型除非将来发展迅速,否则这样的房产短时间内就不太受欢迎了。

二、表面现象

大部分购房消费者只看到了理论上的思维,“未来发展、发展方向、人群聚集,商业街区”并没有深入了解这些热点片区,以及项目的真实价值,稍不留神就被自己的认知说服成为其中的接盘侠。像“文旅”、“产业”、“地铁”、“金融”、“科技”、“配套”等等,看似噱头非常好听,你要知道未来城市发展总会有一个侧重点,最终是否都能落实?未来真的有刚需吗?现实中的例子还少吗?如今大部分都是“纸上谈兵,有名无实”或者“发展缓慢,遥遥无期”。而很多人已经被割了韭菜套牢其中。未来的事谁都不好说,即便让你说准了,等到你认为的哪一天的那个时候,你的处境还会不同,总之不要轻易被表面现象懵逼,理性的看待概念上的东西。

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三、地段选择

买房无非就是刚需自住或者投资增值。投资买房,好的地段价位都不便宜,正因为这种房产变量减少,后期增值也不会太大。城市的发展并不是一成不变的,城市重心如果发生迁移或市场环境发生改变,房产的价值也可能会迭代。此前购买的优质房产也会改变,大部分投资买房都会提前布局,即便你偏向理论,你也可以多参考一些“趋势论”。如果你实在犹豫不定,就去找热点片区大部分开发商聚集的地方,从中找一个相对性价比稍微不差的,最终都比你无知而轻易凭着想象和新闻去判断片区未来发展方向。当然自住,你就选好的地段,这点毋庸置疑,总体看自己经济情况而定。

四、思维方式

房子是高额的固定资产,不可移动的商品,房子的价值是随着城市变化,规划、产业、人口、经济、配套等等,这一系列逐步实施和完善,最终才能体现房产的价值,坚持长期有价值投资才是正确的思维方式。很多情况下,大型的开发商都已经给你指明了方向,只是因为你纠结其中的某个问题而忽略了本质意义上存在的问题。

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五、贪图廉价

买房不是买菜,谁都不排斥贪图廉价房产。很多人在买房期间认为房子打了折,买房低于市场价位最终购置房产,将来房子升值空间就会增加。如今,即便是相近的房产价格便宜也未必等于你捡到了宝,弄不好还会吃大亏。便宜的房子你买的时候便宜,卖的时候一定不会贵,甚至有些房产看似价格便宜,实际存在的“抵押”、“赎楼”、“税费转让”如果你不了解清楚,额外还得淘一大笔支出,廉价房产有的时候就是一个美丽陷阱,类似这样的陷阱生活中吃的亏还少吗?

六、完美主义

房产所消耗的资金,可能是很多家庭一辈子最大的开销,买到完美的房产是每个人、每个家庭对于生活追求美好的向往,这并没有错。但对于房产来说,完美的房子是不存在的,如果你是一个完美主义者或者经常踩盘而犹豫不定,你会发现交通方便就会带来噪音和堵车的痛苦,好学区就会牺牲面积或者价位高,山清水秀的环境,生活就没那么便利了,你总要取舍。选择一个完美适合自己的房子,这些只要都在一定的范围内,解决你的主要需求别的能捎带上几个你认为重要的就行。

人生最大的困难就是选择,经历一次又一次的选择和取舍中煎熬,你什么都想要,什么最终也都舍不得。很多人因此而纠结其中,最终在买房上犯了不该犯的认知错误,买房一定要坚持自己的初心,无论是刚需自住,还是投资等增值,或许你的中途改变是对的,但是你的初心永远不会欺骗你自己。对此你怎么看?关注小冰,带你了解更多的房产知识。

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