这位用户在找到我们时，已经提前对民宿有了基本了解，他是四川南充人，想去拉萨开民宿，希望我们能帮他看看拉萨的市场怎么样。

因为去年我们没有制作拉萨的报告，于是我们开始准备数据和研究拉萨市场。拉萨算是一个非常特殊的市场，一个是地理位置特殊、一个是人口结构特殊。

从地理位置来看，去拉萨真的需要勇气，如不给自己放个小长假，很难将拉萨作为旅游目的地，而成都、西安这些旅游城市，周边城市的人们却可以来一场说走就走的旅行。

01旅游市场现状

以该用户所在的南充市场做对比，南充2020年旅游人次同比增长13.7%，旅游收入同比增长5.72%；拉萨同比下降14.1%、13.5%，这和我们年初做的视频内容《2021城市民宿现状》说的一样，疫情激起了短途游和本地游的市场。

而拉萨的本地人口基数，以及本地人的消费习惯，也促使本地旅游市场的惨淡。同时当地的3星酒店入住率由2018年的66%跌至2020年的35%。

02 拉萨民宿现状

这是一件很奇怪的事情，我们发现2021年拉萨新房东的增长数量反弹极快，几乎已经接近了2019年（见图.1）。

图.1

而前段时间我们制作的南京市场却是截然不同的情况(见图.2)。

图.2

这是有团队去拉萨抄底了？其实不然，我们将这些增长的房源单独剔除出来后，发现几乎全部是客栈单间。因为客栈的生意不好，客栈老板选择将客栈作为民宿来售卖，增加一个销售渠道。

03 写在最后

对于拉萨民宿市场来说，我们认为将会是市场回暖最晚的几个城市之一，客栈、青旅在拉萨依然是首选的项目。如果你希望涉足民宿行业，或许可以看看你所在的本地市场，那可能将会是一个不错的选择。